Informatie voor woningzoekenden
Informatie voor woningzoekenden
Vijf woningcorporaties in de regio, waaronder Tablis Wonen, bieden hun huurwoningen gezamenlijk aan. Het gaat om woningcorporaties in Dordrecht, Zwijndrecht, Sliedrecht, Papendrecht, Alblasserdam en Hendrik-Ido Ambacht. De betrokken woningcorporaties adverteren hun vrij-komende woningen wekelijks op woonkeus.nl. Om op die advertenties te kunnen reageren, heeft u een registratienummer nodig. Dat krijgt u wanneer u zich bij Woonkeus inschrijft als woningzoekende. De kosten die hieraan verbonden zijn bedragen € 28,80 (prijspeil 2012). Daarnaast moet uw inschrijving jaarlijks worden verlengd. Dit kost € 17,25 (prijspeil 2012). Als u belangstelling heeft voor een geadverteerde woning, dan kunt u via internet of woonbonnen uw voorkeur doorgeven.
Aanbodmodel
Iedere week vindt u op dinsdag nieuw woningaanbod op woonkeus.nl. U heeft de tijd om tot de dinsdag daarna op een woning te reageren. Na de sluiting van de reactietermijn zet de computer de reacties op volgorde.
Selectie
Alleen kandidaten die voldoen aan de eisen die in de advertentie gesteld worden, komen voor de woning in aanmerking. Als er meerdere kandidaten zijn, dan moet er geselecteerd worden. Voor de woningen die aangeboden worden op 'Woonkeus ' geldt dat degene met de meeste “woonpunten” de woning als eerste krijgt toegewezen. Het aantal woonpunten wordt bepaald door een combinatie van inschrijfduur (1 punt per maand) en woonduur op het huidige adres (1 punt per jaar). Jongeren moeten er echter wel rekening mee houden dat de woonduur pas wordt berekend vanaf het moment dat zij de 18-jarige leeftijd hebben bereikt.
Lotingmodel
Naast het aanbodmodel biedt Woonkeus ook een lotingmodel. Het lotingmodel is speciaal bedoeld voor mensen die snel een woning nodig hebben. Denk aan jongeren die plotseling het ouderlijk huis willen verlaten of mensen die gaan scheiden. Het puntenaantal is bij loting niet van belang. De enige eis is dat men bij Woonkeus Drechtsteden staat ingeschreven als woningzoekende.
Meer informatie over de twee modellen vindt u op woonkeus.nl.
Welke modellen worden gebruikt in Sliedrecht en Graafstroom?
Voor Sliedrecht en Graafstroom kan door woningzoekenden gebruik gemaakt worden van het aanbodmodel.
Urgentie Sliedrecht
Om voorrang te krijgen op andere woningzoekenden is een voorrangsverklaring nodig. Die verklaring wordt alleen maar verstrekt in zeer uitzonderlijke situaties. Er moet dan duidelijk sprake zijn van een medische of sociale noodzaak. Bovendien moet u kunnen aantonen dat u ondanks het regelmatig reageren op advertenties op de site van “Woonkeus” niet aan een passende woning bent gekomen. Alleen inwoners van de deelnemende gemeenten kunnen een voorrangsverklaring aanvragen. Dit betreft de volgende gemeenten: Dordrecht, Zwijndrecht, Hendrik-Ido-Ambacht, Alblasserdam, Papendrecht en Sliedrecht. De aanvragen worden beoordeeld door een regionale commissie. Voorrang aanvragen kost € 56,25. In Sliedrecht moet u contact opnemen met Tablis Wonen. Voor verdere voorwaarden en meer informatie over voorrang is er een aparte folder. Deze is verkrijgbaar bij de deelnemende corporaties en gemeenten. Als de voorrangsverklaring is toegekend, dan moet u actief reageren op voor u passende woningen. Drie maanden lang heeft u hierbij dan voorrang. Een kleine groep mensen, bijvoorbeeld bewoners van opvanginstellingen, krijgt rechtstreeks een woning aangeboden.
GRAAFSTROOM
Voor huurwoningen die in de gemeente Graafstroom vrijkomen, gelden andere voorwaarden. In eerste instantie komen alleen inwoners van en woningzoekenden met een economische en/of maatschappelijke binding met de gemeente Graafstroom in aanmerking voor vrijgekomen woningen. Bovendien gaan starters en woningzoekenden die een huurwoning achterlaten voor op overige doorstromers. Vrijgekomen woningen in deze gemeente worden gepubliceerd in het wekelijkse huis-aan-huisblad Het Kontakt en op woonkeus.nl. Wilt u in aanmerking komen voor een woning in de gemeente Graafstroom dan kunt u zich bij Woonkeus inschrijven.
Als er meerdere kandidaten zijn voor een woning, moet er geselecteerd worden. In de gemeente Graafstroom wordt gekeken naar de inschrijfduur als woningzoekende(n) bij Woonkeus. Dit is anders dan bij de woningen in de Drechtsteden. Daar wordt gewerkt met de inschrijfduur en de woonduur op het huidige adres.
Woningzoekenden uit de Drechtsteden kunnen uiteraard nog steeds reageren op woningen in de gemeente Graafstroom en andersom natuurlijk ook. Het verdeelsysteem van Woonkeus past zelf de punten aan.
Urgentie Graafstroom
Wanneer u denkt in aanmerking te komen voor urgentie kunt u contact opnemen met de gemeente Graafstroom. De gemeente heeft een eigen urgentiecommissie. Urgentie moet worden aangevraagd bij het college van Burgemeester en Wethouders. De kosten die hieraan zijn verbonden bedragen € 25. Urgentie wordt in principe alleen toegekend aan inwoners van de gemeente Graafstroom.
Het huurcontract tekenen
De woningzoekende die in aanmerking komt voor de woning, wordt benaderd door de verhuurder. De kandidaat krijgt de gelegenheid om de woning te bezichtigen en een definitieve keuze te maken. Wanneer de kandidaat besluit de woning te accepteren, wordt een afspraak gemaakt om op ons kantoor het huurcontract te tekenen.